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- 高雄厝設(shè)計(jì)法令突破，實(shí)踐海綿城市理念－深陽臺、屋頂解放、通用友善設(shè)施免計(jì)面積
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)氣候變遷影響與高齡社會來臨，高雄市府創(chuàng)新提出高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法，歷經(jīng)一年半研商立法，該法日前通過市政會議，近期就將公告發(fā)布實(shí)施，這將是繼綠建築自治條例、建築物設(shè)置太陽光電設(shè)施辦法，第三項(xiàng)創(chuàng)新全國的地方法令。
高雄工務(wù)局，因應(yīng)內(nèi)政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計(jì)畫」面對氣候變遷防災(zāi)、臺灣「高齡少子化」對應(yīng)「通用化設(shè)計(jì)」推動趨勢，陳菊市長提出創(chuàng)新的高雄厝計(jì)畫對應(yīng)中央政策趨勢，以及高雄高溫炎熱、能源耗損及二氧化碳高排放問題。該局以高雄厝訴求環(huán)境永續(xù)、反映在地自明性、居住健康三大核心理念，制定高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法，近日經(jīng)市政會議通過，近期就將公告發(fā)布實(shí)施。
高雄市高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法其可以創(chuàng)造的環(huán)境效益，就以2013年度建案量5829棟，其總樓地板面積約6,500,000平方公尺的二成建案使用本辦法來估算，屋頂設(shè)置立體綠化等總綠化面積可增加71,800平方公尺，約等同11座足球場面積。屋頂設(shè)置太陽光電設(shè)施，其年總發(fā)電量18,268,250度，約是18座世運(yùn)主場館年度總發(fā)電量。全部綠建築作法可創(chuàng)造的總減碳量16,619噸，約等同種植166萬棵喬木年固碳量。設(shè)置雨水儲集設(shè)施，其總滯洪量1,225,170立方公尺，約是12座寶業(yè)里滯洪池的滯洪量。大樓設(shè)置高齡者交誼室，將增加交誼設(shè)施面積75,000平方公尺。
為因應(yīng)高齡社會及推動通用化設(shè)計(jì)，該辦法規(guī)定6層樓以上集合住宅於共用部分選擇設(shè)置通用化設(shè)計(jì)浴廁、交誼室者，得免計(jì)入容積，但總計(jì)不得超過基準(zhǔn)容積2％。而且通用化設(shè)計(jì)浴廁門寬度應(yīng)達(dá)90公分以上，且出入動線順平，不可以有門檻，每一處樓地板面積應(yīng)為4平方公尺以上。
因應(yīng)高雄氣候長年高溫炎熱問題，規(guī)定放寬建築物正北向左右各15度角範(fàn)圍外，可以作3米景觀深陽臺，該陽臺免計(jì)面積，以有效降低建築物外周區(qū)熱負(fù)荷，並配合立體綠化提供優(yōu)質(zhì)休閒生活空間。
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，為利住在高層建築物的高齡市民白天可以到社區(qū)增設(shè)的交誼室就近話家常，並倡導(dǎo)三代同堂及通用化設(shè)計(jì)，該辦法規(guī)定建築物每超過十層樓應(yīng)得設(shè)置一處交誼室，每一處樓地板面積應(yīng)為200平方公尺以上，而且附設(shè)通用化設(shè)計(jì)浴廁，以利高齡長者及其他人可以方便平等使用，不用自己獨(dú)居在家，增加社交與人互動機(jī)會。
黃志明說，為完善推動該局立體綠化與綠屋頂?shù)恼?，該辦法要解放屋頂限制，容許建築物最頂層可以設(shè)置交誼室且不計(jì)入容積，該交誼室從屋頂面起算高度在3.6公尺以下，並以一層樓為限，水平投影面積之和不得大於依綠建築自治條例規(guī)定設(shè)置屋頂綠化面積1/4，而且要附設(shè)廁所，來提供社區(qū)居民來屋頂花園進(jìn)行有機(jī)綠化栽植、休憩聚會等，活化屋頂空間。
黃志明指出，該辦法還有一項(xiàng)很重要的特色，就是把使用土地資源多的五樓以下透天建築物納入都市總合治水與綠建築的範(fàn)疇內(nèi)。因?yàn)楝F(xiàn)行中央或地方法令對該類建築物因?yàn)榱矿w小，並無太多永續(xù)綠建築作法的規(guī)定要求。但是透天建築物是南部地區(qū)不少民眾喜愛的建築產(chǎn)品類型，因此每年的推案量很大。另外，考量增設(shè)車庫是市民所需要，市府考量用綠能設(shè)施概念讓車庫同時(shí)也是立體綠化、太陽光電、雨水貯集等的構(gòu)造物，就可以免計(jì)容積。這項(xiàng)創(chuàng)新政策是要照顧市民生活所需，因?yàn)檎l都不想讓愛車在家還得日曬雨淋，又兼顧小基地開發(fā)環(huán)境保護(hù)與分?jǐn)偡罏?zāi)責(zé)任。
高雄工務(wù)局表示，以2013年度五層樓以下透天建案量有5,603棟興建，建築基地面積高達(dá)46,000,000平方公尺，其中建案量二成採用該辦法設(shè)計(jì)來推估：透天建築物會新增無障礙昇降機(jī)約計(jì)1,120座。車庫綠能設(shè)施頂蓋兼供綠化設(shè)施；綠化面積合計(jì)每年約有16,800平方公尺，約2.6座足球場綠化面積，減碳量有336,000公斤/年，綠能設(shè)施頂蓋總滯洪量2,520m3/年，發(fā)揮滯留雨水與延緩地表逕流作用，減輕暴雨淹水現(xiàn)象。
工務(wù)局說，要引用高雄厝設(shè)計(jì)辦法的建築物，雖然可以享受部分免計(jì)容積優(yōu)惠，但必須相對提出建築物對防災(zāi)、節(jié)能、通用化無障礙及智慧化設(shè)計(jì)作法才可以。
高雄工務(wù)局，因應(yīng)內(nèi)政部以「都市海綿化」及「都市總合治水綱要計(jì)畫」面對氣候變遷防災(zāi)、臺灣「高齡少子化」對應(yīng)「通用化設(shè)計(jì)」推動趨勢，陳菊市長提出創(chuàng)新的高雄厝計(jì)畫對應(yīng)中央政策趨勢，以及高雄高溫炎熱、能源耗損及二氧化碳高排放問題。該局以高雄厝訴求環(huán)境永續(xù)、反映在地自明性、居住健康三大核心理念，制定高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法，近日經(jīng)市政會議通過，近期就將公告發(fā)布實(shí)施。
高雄市高雄厝設(shè)計(jì)及鼓勵(lì)回饋辦法其可以創(chuàng)造的環(huán)境效益，就以2013年度建案量5829棟，其總樓地板面積約6,500,000平方公尺的二成建案使用本辦法來估算，屋頂設(shè)置立體綠化等總綠化面積可增加71,800平方公尺，約等同11座足球場面積。屋頂設(shè)置太陽光電設(shè)施，其年總發(fā)電量18,268,250度，約是18座世運(yùn)主場館年度總發(fā)電量。全部綠建築作法可創(chuàng)造的總減碳量16,619噸，約等同種植166萬棵喬木年固碳量。設(shè)置雨水儲集設(shè)施，其總滯洪量1,225,170立方公尺，約是12座寶業(yè)里滯洪池的滯洪量。大樓設(shè)置高齡者交誼室，將增加交誼設(shè)施面積75,000平方公尺。
為因應(yīng)高齡社會及推動通用化設(shè)計(jì)，該辦法規(guī)定6層樓以上集合住宅於共用部分選擇設(shè)置通用化設(shè)計(jì)浴廁、交誼室者，得免計(jì)入容積，但總計(jì)不得超過基準(zhǔn)容積2％。而且通用化設(shè)計(jì)浴廁門寬度應(yīng)達(dá)90公分以上，且出入動線順平，不可以有門檻，每一處樓地板面積應(yīng)為4平方公尺以上。
因應(yīng)高雄氣候長年高溫炎熱問題，規(guī)定放寬建築物正北向左右各15度角範(fàn)圍外，可以作3米景觀深陽臺，該陽臺免計(jì)面積，以有效降低建築物外周區(qū)熱負(fù)荷，並配合立體綠化提供優(yōu)質(zhì)休閒生活空間。
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，為利住在高層建築物的高齡市民白天可以到社區(qū)增設(shè)的交誼室就近話家常，並倡導(dǎo)三代同堂及通用化設(shè)計(jì)，該辦法規(guī)定建築物每超過十層樓應(yīng)得設(shè)置一處交誼室，每一處樓地板面積應(yīng)為200平方公尺以上，而且附設(shè)通用化設(shè)計(jì)浴廁，以利高齡長者及其他人可以方便平等使用，不用自己獨(dú)居在家，增加社交與人互動機(jī)會。
黃志明說，為完善推動該局立體綠化與綠屋頂?shù)恼?，該辦法要解放屋頂限制，容許建築物最頂層可以設(shè)置交誼室且不計(jì)入容積，該交誼室從屋頂面起算高度在3.6公尺以下，並以一層樓為限，水平投影面積之和不得大於依綠建築自治條例規(guī)定設(shè)置屋頂綠化面積1/4，而且要附設(shè)廁所，來提供社區(qū)居民來屋頂花園進(jìn)行有機(jī)綠化栽植、休憩聚會等，活化屋頂空間。
黃志明指出，該辦法還有一項(xiàng)很重要的特色，就是把使用土地資源多的五樓以下透天建築物納入都市總合治水與綠建築的範(fàn)疇內(nèi)。因?yàn)楝F(xiàn)行中央或地方法令對該類建築物因?yàn)榱矿w小，並無太多永續(xù)綠建築作法的規(guī)定要求。但是透天建築物是南部地區(qū)不少民眾喜愛的建築產(chǎn)品類型，因此每年的推案量很大。另外，考量增設(shè)車庫是市民所需要，市府考量用綠能設(shè)施概念讓車庫同時(shí)也是立體綠化、太陽光電、雨水貯集等的構(gòu)造物，就可以免計(jì)容積。這項(xiàng)創(chuàng)新政策是要照顧市民生活所需，因?yàn)檎l都不想讓愛車在家還得日曬雨淋，又兼顧小基地開發(fā)環(huán)境保護(hù)與分?jǐn)偡罏?zāi)責(zé)任。
高雄工務(wù)局表示，以2013年度五層樓以下透天建案量有5,603棟興建，建築基地面積高達(dá)46,000,000平方公尺，其中建案量二成採用該辦法設(shè)計(jì)來推估：透天建築物會新增無障礙昇降機(jī)約計(jì)1,120座。車庫綠能設(shè)施頂蓋兼供綠化設(shè)施；綠化面積合計(jì)每年約有16,800平方公尺，約2.6座足球場綠化面積，減碳量有336,000公斤/年，綠能設(shè)施頂蓋總滯洪量2,520m3/年，發(fā)揮滯留雨水與延緩地表逕流作用，減輕暴雨淹水現(xiàn)象。
工務(wù)局說，要引用高雄厝設(shè)計(jì)辦法的建築物，雖然可以享受部分免計(jì)容積優(yōu)惠，但必須相對提出建築物對防災(zāi)、節(jié)能、通用化無障礙及智慧化設(shè)計(jì)作法才可以。
